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Formation Éco-Consultant

Pour les agents immobiliers, mandataires et collaborateurs d’agence qui veulent maîtriser la valeur verte : lire un DPE, chiffrer des travaux, estimer un bien et défendre son prix jusqu’à l’acte.

  • 80 h d’e-learning
  • 5 jours à Paris
  • 6 mois de coaching
  • Carte T non exigée
  • Prise en charge OPCO ou FAF possible
Recevoir le programme Prendre rendez-vous Demander un devis

Un conseiller Éco-Consultant vous répond
01 89 31 97 48

Public et prérequis

À qui s’adresse la formation ?

  • Agent immobilier

    Titulaire de la carte professionnelle, vous voulez gagner des mandats exclusifs et défendre vos prix face aux étiquettes énergétiques.

  • Mandataire immobilier

    Agent commercial habilité, vous voulez vous différencier par l’expertise. La carte T n’est pas exigée.

  • Collaborateur ou négociateur

    Salarié d’agence, vous voulez apporter une expertise technique à vos rendez-vous vendeurs.

  • Dirigeant d’agence

    Vous voulez une méthode commune à votre équipe pour estimer et vendre les biens mal classés.

Prérequis

  • Aucune base technique : la formation part de zéro sur la partie technique.
  • Des biens ou des dossiers à traiter, pour appliquer la méthode à des cas réels.
  • Un ordinateur et une connexion internet pour la partie en ligne.
  • Un questionnaire de positionnement, réalisé avant le démarrage.

Contexte

Pourquoi la valeur verte change votre métier

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus considéré comme décent pour une nouvelle location. La règle s’étendra aux logements classés F en 2028, puis E en 2034.

À la vente, un audit énergétique est obligatoire pour les maisons et les immeubles en monopropriété classés E, F ou G. L’obligation s’étendra à la classe D au 1er janvier 2034.

Le calcul évolue aussi : le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Un logement chauffé à l’électricité peut changer de classe sans travaux, et une attestation gratuite de nouvelle étiquette sera disponible auprès de l’ADEME.

Résultat : à caractéristiques comparables, une maison classée G s’est vendue en moyenne 25 % moins cher qu’une maison classée D en 2024, un appartement classé G 12 % moins cher. Face à ces écarts, un avis se discute ; un chiffre documenté se défend.

Sources : Service-Public.fr (DPE et audit énergétique), ministère de la Transition écologique (coefficient de l’électricité), Notaires de France (valeur verte). Lire notre dossier sur la valeur verte.

  • A
  • B
  • C
  • D
  • ENon décent pour la location dès 2034
  • FNon décent pour la location dès 2028
  • GNon décent pour la location depuis le 1er janvier 2025
Classes du DPE, de A (très performant) à G. Un logement classé G n’est plus considéré comme décent pour une nouvelle location depuis 2025 ; la règle s’étendra aux classes F en 2028 et E en 2034. Source : Service-Public.fr.

Maisons

  • A+17 %
  • B+13 %
  • C+7 %
  • Dréférence
  • E−9 %
  • F−18 %
  • G−25 %

Appartements

  • A+16 %
  • B+12 %
  • C+6 %
  • Dréférence
  • E−4 %
  • F−8 %
  • G−12 %
Écart de prix moyen par rapport à un logement classé D, à caractéristiques comparables. Source : Notaires de France, étude sur la valeur verte des logements (ventes 2024).

Compétences visées

Objectifs pédagogiques

À l’issue de la formation, vous serez capable de :

  • lire et vérifier un DPE et un audit énergétique (méthode 3CL), et en expliquer les conséquences au vendeur comme à l’acquéreur ;
  • réaliser la visite et le relevé d’un bien, puis saisir les données dans un logiciel professionnel pour simuler sa performance ;
  • estimer la valeur d’un bien à partir de ventes réellement signées et des huit familles de valeur ;
  • chiffrer des travaux poste par poste et projeter la valeur du bien après rénovation ;
  • construire un plan Éco-staging et arbitrer entre travaux et vente en l’état ;
  • obtenir le mandat par l’expertise, qualifier le financement de l’acquéreur et sécuriser la vente jusqu’à l’acte authentique.

Cinq compétences, dans l’ordre réel d’une vente

  1. Vous différencier avant la mise en vente

    Devenir le référent de votre secteur sur la valeur et l’énergie : celui qu’on appelle pour savoir, pas seulement pour faire visiter.

  2. Estimer et construire la stratégie de vente

    Une valeur posée sur des ventes réellement signées, des diagnostics lus, un potentiel repéré.

  3. Gagner l’exclusivité par l’expertise

    Expliquer au propriétaire ce que personne ne lui a expliqué, preuves à l’appui.

  4. Convertir le projet en compromis

    Travaux chiffrés poste par poste, valeur après rénovation projetée, défaut transformé en budget finançable.

  5. Sécuriser la vente jusqu’à l’acte

    Clauses, financement, réglementation, délais : anticiper ce qui fait échouer un compromis.

Programme

Programme et déroulé

Trois temps qui s’enchaînent : vous apprenez en ligne, vous pratiquez sur le terrain, puis vos propres dossiers sont corrigés pendant six mois.

  1. Temps 1 · chez vous

    80 h d’e-learning

    À votre rythme, sur environ 16 semaines

    • 21 modules, un exercice à chacun
    • Vidéos courtes et documents réutilisables sur vos biens
    • Les bases du DPE, de l’audit énergétique et de la méthode 3CL
    • Faire travailler l’IA sur un dossier

  2. Temps 2 · à Paris

    5 jours de terrain

    35 heures, en petit groupe, sur de vrais biens

    • Visite, relevé et saisie sur un logiciel professionnel (LICIEL)
    • Estimation de la valeur et chiffrage des travaux
    • Estimation après rénovation
    • Négociation jouée, puis débriefée
    • Présentation de cas par les stagiaires, avec coaching du groupe

  3. Temps 3 · après

    6 mois de coaching

    En direct, à distance, sur vos propres dossiers

    • Vos livrables corrigés un par un
    • Vos blocages terrain levés en séance
    • La communauté privée entre deux séances

Le parcours d’une vente en 13 étapes

  1. Comprendre le projet du vendeur
  2. Auditer le bien à 360°
  3. Auditer la copropriété
  4. Établir la valeur réelle
  5. Construire le plan Éco-staging
  6. Arbitrer : travaux ou vente en l’état
  7. Signer le mandat et l’exclusivité
  8. Construire le produit commercial
  9. Conduire la visite
  10. Transformer les défauts en budget
  11. Qualifier le financement de l’acquéreur
  12. Négocier l’offre
  13. Piloter la vente jusqu’à l’acte

Les huit familles de valeur

Pour estimer un bien, vous apprenez à raisonner sur huit familles de valeur, et non sur le seul prix au mètre carré.

  • Intrinsèque
  • Marché
  • Technique
  • Énergétique
  • Copropriété
  • Perçue
  • Financière
  • Transactionnelle

Ce que vous gardez

  • Votre grille d’estimation, prête à l’emploi
  • Votre bordereau de chiffrage des travaux
  • Les arguments qui gagnent l’exclusivité
  • Des prompts IA prêts à l’emploi sur vos dossiers
  • Les documents de référence et la veille réglementaire

Recevoir le programme détaillé

Méthodes

Méthodes pédagogiques

La méthode alterne apport théorique, pratique encadrée et application à vos propres dossiers.

  • E-learning et vidéos courtes

    Des modules courts, chacun suivi d’un exercice, à suivre à votre rythme.

  • Terrain

    Visites de biens réels, relevés et saisie sur logiciel professionnel, en petit groupe.

  • Ateliers

    Négociation jouée puis débriefée, mises en situation face à un vendeur ou un acquéreur.

  • Cas clients

    Chaque stagiaire présente un cas réel, travaillé et commenté par le groupe.

  • Coaching

    Séances en direct à distance, correction individuelle de vos livrables, communauté privée.

  • Outils remis

    Grille d’estimation, bordereau de chiffrage, argumentaires, prompts IA, veille réglementaire.

Notre méthode pédagogique

Évaluation

Évaluation des acquis et validation

  1. Avant

    Un questionnaire de positionnement mesure vos acquis de départ.

  2. Pendant l’e-learning

    Un exercice à la fin de chacun des 21 modules.

  3. Pendant le terrain

    Des mises en situation évaluées par le formateur : visite, relevé, chiffrage, négociation.

  4. En fin de présentiel

    La présentation d’un cas réel devant le groupe.

  5. À l’issue

    Un questionnaire de satisfaction et une attestation de fin de formation, qui précise les objectifs, la durée et les résultats de l’évaluation.

Formateur

Votre formateur

Sébastien Paumier

Thermicien et maître d’œuvre, formateur référent Éco-Consultant

« Un relevé, un diagnostic, un chiffrage de travaux ne sont pas des arguments de vente. Ce sont des éléments techniques. Et un élément technique, ça ne se discute pas : ça se vérifie. »

Ingénieur, chercheur et formateur, entrepreneur depuis 2009, titulaire d’un mastère spécialisé Immobilier et habitat durable. Il a accompagné l’ingénierie de plus de 2 500 logements et formé plus de 800 apprenants adultes.

Il a conçu les 21 modules, anime les 5 jours de terrain et corrige vos dossiers pendant 6 mois. Pas de formateur remplaçant.

  • Lauréat d’un concours sur l’économie circulaire
  • Premier prix du meilleur créateur d’entreprise de Seine-et-Marne

Tarif

Tarif et financement

Formation complète

3 500 €

par participant

  • 80 h d’e-learning (21 modules)
  • 5 jours de terrain à Paris
  • 6 mois de coaching sur vos dossiers
  • Les outils et documents remis
  • L’attestation de fin de formation

Paiement : acompte de 600 €, puis solde échelonné. Si vous financez la formation à titre personnel, aucun paiement n’est demandé avant la fin du délai de rétractation de 10 jours.

Demander un devis
Qui finance la formation Éco-Consultant selon votre statut
Votre situationFinanceurDémarche
Salarié d’une agence immobilière : négociateur, assistant, collaborateurOPCO EP, l’opérateur de compétences de la branche de l’immobilierVotre employeur dépose la demande de prise en charge avant le début de la formation.
Mandataire ou agent commercial indépendant (micro-entreprise ou entreprise individuelle)AGEFICE dans la plupart des cas, FIF PL dans certains casVotre attestation de contribution à la formation professionnelle (CFP), délivrée par l’URSSAF, indique votre fonds.
Dirigeant non salarié d’agenceAGEFICE ou FIF PL, selon votre attestation CFPVous déposez la demande auprès de votre fonds avant le début de la formation.
Financement personnel ou par votre entrepriseAucun intermédiaireAcompte de 600 € puis solde échelonné. À titre personnel, rien n’est dû avant la fin du délai de rétractation de 10 jours.

Nous vérifions votre éligibilité pendant l’appel, puis nous montons le dossier avec vous : convention de formation, liste des pièces, date limite de dépôt. Le montant pris en charge dépend des critères de votre financeur, revus chaque année ; un reste à charge peut subsister.

Vérifier ma prise en charge Le guide des financements

Sessions

Prochaines sessions et rendez-vous

Prochaine session : dates à confirmer

Le terrain se fait en petit groupe, les places sont limitées. Laissez vos coordonnées pour recevoir les dates en priorité, sans engagement.

Recevoir les dates et le programme

  • 4 et 5 novembre 2026

    Salon RENT, Paris

    Rencontrez l’équipe Éco-Consultant sur le salon de l’immobilier et de la tech immobilière.

Le webinaire du jeudi

Chaque jeudi, 45 minutes sur la réglementation : ce qui a changé, ce qui arrive et les bons réflexes. Gratuit, pour découvrir l’approche avant de vous engager. Les cas individuels sont traités dans le coaching, pas pendant le webinaire.

M’inscrire au webinaire

Inscription

Modalités d’inscription

  1. Votre demande

    Programme, rappel, rendez-vous en ligne ou devis : choisissez le canal qui vous convient.

  2. L’appel découverte

    Un conseiller vous rappelle sous 48 heures ouvrées. Dix minutes pour vérifier votre statut, la session qui vous arrange et votre prise en charge, y compris si la réponse est non.

  3. Le positionnement

    Un questionnaire évalue vos acquis et ajuste votre parcours.

  4. La convention et le financement

    Vous recevez le programme et la convention de formation ; si un financeur intervient, le dossier est déposé avant le début de la formation.

  5. La confirmation

    Votre inscription est confirmée à réception de la convention ou du contrat signé ; vos accès à la plateforme en ligne vous sont alors envoyés. À titre personnel, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours avant tout paiement.

  6. Le démarrage

    Vous commencez l’e-learning à votre rythme ; la convocation aux jours de terrain précise le lieu et les horaires.

FAQ

Les questions qu’on nous pose le plus

Votre question n’est pas dans la liste ? Un conseiller vous répond par téléphone ou par écrit.

Être rappeléNous écrire

Ou appelez le 01 89 31 97 48.

Je n’ai aucune base technique. Est-ce un problème ?

Non. La formation part de zéro sur la partie technique : c’est sa raison d’être. Avoir des biens à traiter est en revanche recommandé, car sans dossier réel la méthode reste théorique.

Combien de temps faut-il prévoir ?

Les 80 heures en ligne se répartissent sur environ 16 semaines, par modules courts. Les 5 jours de terrain sont à bloquer dans votre agenda ; le coaching se fait en visio, sur des créneaux fixés avec le groupe.

Je suis mandataire, sans carte T. Puis-je suivre la formation ?

Oui. La formation est ouverte aux agents, aux mandataires et aux collaborateurs d’agence. La carte professionnelle n’est pas exigée.

Comment fonctionne la prise en charge par un financeur ?

Si vous êtes salarié d’une agence, votre employeur sollicite l’OPCO EP. Si vous êtes indépendant, vous sollicitez l’AGEFICE ou le FIF PL, selon votre attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l’URSSAF. Nous vérifions votre éligibilité avec vous et montons le dossier, qui doit être déposé avant le début de la formation. Le montant pris en charge dépend des critères annuels du financeur.

Puis-je utiliser mon CPF ?

Non. Le CPF finance uniquement les formations certifiantes, inscrites au RNCP ou au Répertoire spécifique. Éco-Consultant est une formation non certifiante.

Est-ce que je deviens diagnostiqueur à la sortie ?

Non, et ce n’est pas le but. Vous n’établissez pas de DPE et vous ne remplacez aucun professionnel certifié. Vous savez lire ce qu’ils produisent, le vérifier, le chiffrer et vous en servir dans une négociation.

Ces heures comptent-elles pour ma formation continue obligatoire ?

Le décret du 18 février 2016 impose aux professionnels de l’immobilier 42 heures de formation sur trois ans et cite parmi les domaines admis les questions techniques liées à l’habitation et à la transition énergétique. Vous recevez une attestation précisant les objectifs, le contenu et la durée de la formation, à conserver pour le renouvellement de votre carte ou de votre habilitation. C’est la CCI qui examine vos justificatifs. Ce qu’impose la loi ALUR.

Et si ce n’est pas le bon moment pour moi ?

Dites-le pendant l’appel. Votre demande est conservée pour une session ultérieure, sans rien vous demander entre-temps. Vous pouvez aussi suivre le webinaire gratuit du jeudi.

Quelle différence entre Formanova et eco-consultant.fr ?

eco-consultant.fr présente la marque Éco-Consultant, la valeur verte et la méthode Éco-staging. Formanova est l’organisme de formation qui organise la formation : programme, inscription, convention, financement, suivi qualité et attestation.

Programme

Recevez le programme détaillé

Le programme complet par email. Si vous préférez en parler, un conseiller vous rappelle.

Aucun paiement, aucun engagement.

Être rappeléRecevoir le programme

Recevoir le programme

Le programme détaillé de la formation Éco-Consultant, par email.

Aucun paiement, aucun engagement.

Être rappelé

Un conseiller vous appelle pour faire le point sur votre projet, la session qui vous convient et votre financement.

Aucun paiement, aucun engagement.

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Pour vous, votre agence ou votre entreprise : précisez votre besoin, nous vous adressons une proposition chiffrée.

Dates souhaitées, lieu, contraintes, questions sur le financement…

Réponse par email avec une proposition détaillée.

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Chaque jeudi, 45 minutes sur la réglementation immobilière et énergétique : ce qui a changé, ce qui arrive, les bons réflexes.

Gratuit. Vous recevez le lien de connexion par email.